L’achat d’un premier bien immobilier est une étape importante dans la vie. C’est un projet qui suscite à la fois de l’excitation et des interrogations. Cela peut également être un processus complexe et intimidant pour un jeune couple.
Conscients que cette démarche nécessite préparation et minutie, nous avons souhaité vous délivrer tous nos conseils et astuces pour trouver et acheter votre premier bien immobilier dans la Loire.
Définir ses besoins et de son budget :
Avant de commencer à chercher votre futur bien immobilier, la première étape consiste à définir clairement vos besoins et votre budget. Cela inclut la réflexion sur la taille de la propriété, l’emplacement, les commodités nécessaires, les coûts de déménagement, ainsi que la détermination du montant maximal que vous pouvez vous permettre d’investir.
Par exemple, si vous disposez d’un budget total de 200 000 €, n’oubliez pas de prévoir environ 8 % du prix de vente pour les frais de notaire. Ainsi, l’achat de votre appartement ou maison ne devra pas dépasser la somme de 184 000 €.
Obtenir un financement adéquat :
Pour la plupart des acheteurs, l’obtention d’un financement adéquat est essentiel. Nous discuterons des différentes options de prêts hypothécaires disponibles, des taux d’intérêts, des exigences en matière de mise de fonds, ainsi que des étapes à suivre pour obtenir une pré-approbation de prêt.
Recherche de votre futur bien immobilier :
Une fois défini l’ensemble de vos critères et votre budget, il est temps de commencer la recherche du bien immobilier. Attention, il est important de distinguer vos besoins de vos désirs. Si toutefois vous souhaitez faire appel à une agence immobilière pour réaliser les recherches d’appartement ou de maison, Cogecoop possède, au sein de ses différentes agences situées à Saint-Etienne, Andrézieux Bouthéon, Firminy et Monistrol-sur-Loire, de nombreux biens à la vente. N’hésitez pas à venir parcourir nos offres immobilières : https://www.cogecoop-gerer.fr/
Visite et évaluation des biens à partir de critères spécifiques :
Lors des visites, prenez le temps d’examiner chaque détail. L’état général de la maison ou de l’immeuble, l’âge de la toiture, l’isolation et les installations électriques sont autant de points à vérifier. Il se peut qu’à la suite de ces vérifications, vous deviez prévoir des rénovations.
Lors de la visite d’une maison construite dans les années 1970, vous pourriez par exemple découvrir que l’installation électrique n’est pas aux normes actuelles. Prévoyez donc un budget supplémentaire pour la mise à jour de ces installations.
Négociation et processus d’achat :
Négocier le prix d’un bien immobilier est une étape délicate mais souvent nécessaire. Informez-vous sur les prix du marché dans le quartier choisi et n’hésitez pas à argumenter en faveur d’une baisse de prix si des travaux sont à prévoir. Pour cela, vous pouvez faire appel à l’un de nos conseillers Cogecoop. Nos agents sont formés à ce genre de démarche commerciale.
Démarches administratives :
Une fois l’offre acceptée, de nombreuses démarches administratives seront à réaliser : signature du compromis de vente, obtention du prêt immobilier auprès de votre banque, signature de l’acte authentique de vente chez le notaire et enfin les formalités post achat (assurance habitation, changement d’adresse…).
Acheter son premier bien immobilier est une grande étape dans la vie. Cela demande une bonne planification et une compréhension approfondie du processus d’achat. En suivant ces étapes, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir l’achat de votre première maison ou appartement.
Entourez-vous de professionnels compétents pour vous accompagner, et profitez pleinement de votre nouvelle vie de propriétaire.
Vous préférez finalement faire construire une maison individuelle ? Nos experts en construction sont là pour écouter votre projet immobilier.
Découvrez également notre article sur le choix entre maisons individuelles et programmes clés en main : https://www.cogecoop-construire.fr/2023/09/04/maison-construire-ou-acheter-article-cogecoop-construire/
